90后女孩郭娟娟因工作缘由须要在广场邻近从头租

2019-09-28 11:51:20

  往年,高校结业季跟 小学入学季的到来,一定会带动租房市场的火爆以及房钱的上涨。但本年这一现象却不在兰州涌现。近日,记者走访市场发觉,兰州屋宇租赁市场涌现了“旺季没有旺”的现象。多家房产中介都表现,本年的租房人数分明少于往年,房钱也绝对波动,局部热点区域的房钱以至涌现了没有同水平的下滑。

  比来,市民杨先生盘算将其在畅家巷的一套闲置屋宇对于外出租。在他的印象中,受结业季跟 入学季等叠加要素影响,此时恰是屋宇租赁的传统旺季,房钱也会水涨船高。因而,从月初开端,他就将出租信息挂在了房产中介跟 58同城上。但是让杨先生没想到的是,大半个月从前了,他的屋子仍不找到“婆家”。

  记者走访发觉,杨先生的阅历并非个例,在这个屋宇租赁的传统旺季,东阳兰州的租房市场却阅历着“严冬”。“本年租房的人较往年分明减少,有时分一套房挂出去一个月都没有见租客。”天庆屋宇兰州西站店一位郭姓经纪人坦言,近半年来,兰州的租房市场冷僻得很,大有“旺季没有旺”的感觉。

  8月20日,记者在嘉峪关东路一家房产中介内看到,与以往的繁忙没有同,这里显得有些冷僻,租房信息被汇总起来,密密层层地吊挂在橱窗口。“往年这里的屋子不租没有出去的,顶峰时一天就能租出五六套,但本年没有一样,租房的人其实太少。”该店负责人陶女士表现,因为紧邻东部市场,周边的屋宇租赁生意不断很好,但近年来生意没有好做,良多在东部做生意的外埠人都回老家去了,买卖量涌现分明下滑。

  90后女孩郭娟娟因工作起因须要在广场邻近从新租套屋子,底本她认为换房房钱会上涨,但看了好多少套房后郭娟娟发觉,现阶段的屋宇房钱以至比她本来的要低300元摆布。据记者了解,租房市场的冷僻,直接招致了屋宇租赁价钱的下滑。

  走访中记者发觉,为了尽快将屋子出租出去,没有少房主都自动下调房钱,不论是中、低、高端层次的屋宇,房钱都涌现了没有同水平的下滑。不只如斯,当记者以租客的身份进行征询时,多家中介机构跟 个人均表现:“假如诚心想租,房钱还能够再谈。”

  “假如空屋子租没有出去,就要房主本人承当物业、水、电、暖等相干用度,很没有划算。所以这种情形下,大局部房主都会自动调低租房价钱。”兰州市七里河区某房产中介的负责人霍先生表现,就目前的市场情形来看,面积小、房钱底本较低的房源,价钱根本与往年持平,局部地段涌现了100元摆布的降低。而面积大、房钱较高的高端房源,租房价钱降低最为分明,降低幅度在300—500元没有等。以一套90平方米的平装房为例,此前依据地段没有同,租赁价钱在2500—2700元/月,而如今则在2000—2200元/月之间。

  “现在租房住,还没有如供本人的屋子。”从庆阳来兰做生意的张先生对于记者说,他2008年在定西路租了一套一室一厅的屋子,当时每个月的房钱是800元,之后逐年上涨,去年涨到了2000元。无法之下,他在龚家湾买了一套两室一厅90平方米的经济实用房,贷款24万元,20年还清,月供1570元。

  现实上,这样的例子在兰州已经很广泛。跟着刚刚性购房需求进一步开释,同时投资性购房也在增长,添加了出租房源的供给。“从去年下半年开端,租客就比拟少,屋宇闲置率较高,如今房源是越积越多,然而租房的刚刚需却不断在减少。”一位没有愿泄漏姓名的屋宇中介机构负责人在接受记者电话采访时说,房地产市场这多少年不断比拟火爆,一大量刚刚需族已经买房,没有再须要租屋子了,也在很大水平上紧缩了租房市场的需求。

  而在科威国际没有动产置业参谋赵霞霞看来,租房市场遇冷还有一个首要起因就是“由售转租”的房主添加,招致挂牌量的回升。“调控政策加码后,原先盘算出卖的屋宇转而出租,而原先盘算买房的人也延伸了租期,然而供给量增大后,价钱也存在了浮动的空间。”赵霞霞剖析称,“降价多少百元没有值什么,由于相比于空租期一个月的损失,房主乐意自动降价。”

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