北京的楼顶别墅会不会破坏房屋的整体结构

2020-01-02 06:43:45

谢邀。人家可不是“教授”,太瞧不起人啦!人家可是:世界自然医学会联合会副主席世界中医骨伤科联合会副主席北京奇经中医研究院院长中国针灸学会理事2007年度十大科技英才奖获得者奇经诊疗方法发明人北京奇经堂国际生物科技有限公司技术顾问再说了,这也不是个别墅,这明明是个葡萄架!张必清回应楼顶别墅:仅20平米阳光房其他为葡萄架不乱扯了,说点正经的。这种乱搭乱建对建筑结构有哪些影响?我之前在如何辨别一个户型中哪些是承重墙?这个回答里也强调了,拆除一些填充墙影响不大,但是乱加填充墙就不是闹着玩的了。这个楼顶别墅也类似,相当于在主体结构的屋顶楼板上加了好多墙体,隐患很多。其实,这个已经不是一般的乱搭乱建了,毕竟,搭建的小板房怎么能彰显如此尊贵的身份呢,副主席头衔就两个呢!说出去吓死你!我猜,这个应该是实打实的土建工程,依据是这则新闻报道北京楼顶别墅业主被指曾多次威胁殴打邻居--房产--人民网中提到的2608号房业主严女士称,该楼层每户居民均是复式住宅,拥有楼顶的一层房,后来张必清将其他住户楼顶的房屋全买了下来,并叫人将顶楼的楼层拆除后建了两层房屋。先说结构方面的。虽然敲掉原来的楼板,再接着加高两层,看上去没有什么不妥,但还是有很多严重的安全问题的。1.对顶层局部结构的影响拆除顶层楼板,再加建两层,是否经过正规的报建、设计、审图、监理环节,我们就不得而知了。如果没有的话,设计、施工的质量难以保证。尤其对于这些刚愎自用的土鳖大师们,基本都喜欢代俎越庖,设计、施工质量更是无法想象。因为是别墅,所以平面布置很可能跟下面的楼层不同,相当于竖向转换。别墅的墙体、柱子落到了哪里?是直接扎在了顶层楼板上?还是可靠的锚固到转换梁里?转换梁又落到哪里?是不是落到转换柱上了?转换柱有没有加强?转换梁和转换柱的节点核心区是不是满足要求?这些问题的答案,可能连大师自己都不清楚。2.对整个竖向体系的影响这个很好理解,因为加建了这两层,多了两层的重量,所以底层的柱子或者墙体得额外承受这两层的重量。本来担着26层的重量,现在变成28层了,压垮的可能性倒不大,但是轴压比肯定变大了,结构倾向于不安全。就像你最多能抬26斤的东西,可能使出吃奶的力气勉强也能抬动28斤的东西,但是很容易就把腰给闪了。3.对结构动力性能的影响就像卡车超载,本来额定20吨,拉35吨可能也不会压坏,但是,刹车距离变长了,动力性能都不对了,这些造成了极大的安全隐患。私自加建也是如此,即使它没压坏竖向构件,但是毕竟增加了整个房屋的重量,地震来了,动力性能就不对了,惯性力增大,对抗震非常不利。此外,顶楼加建还存在着一个“鞭梢效应”的问题。就像甩鞭子的时候,鞭梢甩动的幅度和速度特别大一样,建筑物顶部的小烟囱、小阁楼就像是整个建筑物的“鞭梢”,在地震中很容易破坏。这个私自搭建的葡萄架,也面临这个问题。再说建筑方面的。首当其冲的就是消防问题。比如上面那则新闻报道里提到的:另一消防通道的拐角处堆有不少树枝和树干以及不少废弃纸盒子......消防通道内的建筑垃圾均是楼顶别墅装修后堆积在这里的。乱搭乱建之后的消防通道是否通畅,是否能起到应有的效果,这都是个未知数。此外,还有各种设备问题。管道出风口、雨水管、防雷接地等设备都布置在楼顶,不知道这个葡萄架对这些设备造成了多大的影响?其实,之前我就遇到过一位这样的主儿。自我感觉良好,牛气的很,在静安买了高层住宅最上面的一整层,找了个装修公司,出了个室内图,然后就来要求砸剪力墙。告诉他不行,他说一定就要这样的,大不了整层砸掉重修,有的是钱。问他要不要报批,他说不用你管,我搞的定。问他重修的时候消防水箱、消防通道怎么办,他说他搞定消防局跟玩儿一样。然后就是11.15静安大火,火灾现场就在这个楼盘对面。然后就没有然后了。somehow,这种货色的都能在国内挣大钱,想想就挺可悲的。Update:张必清:因“楼顶别墅”已病倒望城管保留假山“我目前在云南泸沽湖,最近几天,因违建带来的压力,我已经病倒,几天来不吃不睡也不知道饿。”他表示,“空中花园(最牛违建)”像个6岁的孩子,拆除中今天弄掉一个“胳膊”,明天掰一条“腿”,他心中很难受。在原来的建筑结构上大肆改建,难道不是让原来的建筑长疮么?想过原来的建筑的感受么?现在拆自己的违建了,就变成心里难受了。典型的大家的东西爱谁谁,我自己的东西才是值钱的。

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